焦点平台注册：楼市2024年政策方向定了，住建部重磅发声

Wind万得

12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。

值得注意的是，此次会议 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题“稳定房地产市场， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。”

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

根据住建部官网披露信息，此次会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，在住房领域创造一个新赛道。

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

积极推进城市更新行动，做实做细城市体检。研究建立城市设计制度，再 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，建设一批完整社区，补齐一老一幼等设施短板，加强无障碍环境建设和适老化改造。

打造宜居宜业美丽村镇，学习运用“千万工程”经验，推进县、镇、村建设，选择一批县城，以体检为基础，开展设施建设补短板行动，推进小城镇建设。

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，持续在工业化、数字化、绿色化转型上下功夫，努力为全社会提供高品质建筑产品，打造“中国建造”升级版。

大力发展新型建造方式，稳步推进城乡建设领域碳达峰工作， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

优化建筑市场环境，强化市场监管，高质量 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题大力加强基础性工作，为推动住房城乡建设高质量发展筑牢根基。

完善工程建设标准，围绕建造好房子，发布住宅项目规范，从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准，结合“一带一路”国外工程项目需求，推动工程建设标准“走出去”。

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

根据证券时报报道，易居研究院研究总监严跃进认为， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。

在保交楼方面，会议指出，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序，加强预售资金监管，加快预售制度改革。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向媒体指出，此提法表明保交楼进入攻坚阶段，对资金硬缺口和难度较大的保交楼项目，还要压实地方政府完成保交楼的刚性责任。“ 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，彻底解决预售制下保交楼甚至烂尾的问题。”

此外，构建房地产发展新模式方面，会议提出，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，在住房领域创造一个新赛道。

“综合来看， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。”严跃进认为。

第一财经援引中国房地产数据研究院院长陈晟表示， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，这导致了在新旧模式转换中出现了一系列问题，甚至拖累了经济。此次全国住房城乡建设工作明确了“先立后破”，意味着接 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

对于此次会议，中指研究院点评指出：

• 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题适应新形势下，以政策“进”促市场“稳”，政策落实见效可期；

• 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题、一城一策、精准施策，核心城市有望继续优化房地产政策；

• “保交楼”仍是重点，预计将 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

• 稳妥处置房企风险， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题政策着力点或在落实上 ；

• 行业新发展模式加快构建，“三大工程”配套政策预计将加速落地 。

重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

值得一提的是，本次会议再次明确要一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。会议表示，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资。同时，要积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。

证券时报援引易居地产严跃进观点指出，在强调“一视同仁”思路的基础上，此次提及指导房地产融资，说明2024年相关工作会进一步扎实推进，确保融资工作有序开展。“积极推动城市更新行动，这一点是和传统的保障房、城中村表述略有差异，但反过来也说明，城中村工作依然要扎实推进。”

根据《华夏时报》报道，在12月11日至12月12日的中央经济工作会议上，房地产仍是重点被关注的领域。会议指出，要统筹化解房地产、地方债务等风险，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求。

此外，“三大工程”再度被提及。会议指出，要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

会议强调，明年要围绕推动高质量发展，突出重点，把握关键，扎实做好经济工作。针对房地产，会议指出要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。

中指研究院市场研究总监陈文静对此指出：“ 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。自11月份以来，多部委召开企业座谈会落实房企融资的相关举措，预计企业资金支持政策有望进一步落地见效。”

值得注意的是，12月13日，在2023—2024中国经济年会上，住房和城乡建设部相关负责人表示， 重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，重提“房住不炒”，强调“适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势”，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求//  2024年重点抓好4大板块  //2024年重点抓好4大板块1．住房和房地产板块要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。下力气建设好房子下力气建设好房子2．城乡建设板块改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题改造一批城镇老旧小区，重点解决加装电梯平层入户、停车难等问题3．建筑业板块深化建筑业供给侧结构性改革深化建筑业供给侧结构性改革抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。抓好智能建造城市试点，稳步发展装配式建筑。开展清欠行业企业账款工作开展清欠行业企业账款工作4．基础支撑板块适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，适应从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，//  预售渐渐向现售模式转型  //预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型预售渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型渐渐向现售模式转型本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收本次会议提及要加大首套住房和二套住房的政策落实力度，说明2024年购房方面的政策将进一步宽松，同时对于既有的政策要强调消化和吸收而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型而预售制度改革则意味着，全面推进预售和现售并存的开发销售新模式，渐渐向现售模式转型在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点在供求关系平衡的实现、预售制度改革等内容方面，过去表述相对少，这是当前要积极关注的政策新亮点过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来过去，房地产行业“破”的力度过大，而新模式又没有迅速“立”起来下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。下来的楼市政策将以实际效益为目标，动则要快，“快”将具体体现在对房企金融上的支持政策、对“三大工程”的配套性安排等方面。“房住不炒”总基调不变，“房住不炒”总基调不变，因城施策因城施策继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；继续强化预售资金监管，现房销售试点或进一步扩围 ；企业融资支持力度有望加大，企业融资支持力度有望加大，//  化解风险是工作重点  //化解风险是工作重点积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标积极稳妥化解房地产风险仍是明年的重要目标将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题将根据人口变化确定住房需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。